DUIDELIJK
BETER
HAAL MEER WAARDE UIT UW VASTGOED!
DeenKoopmans, waar kennen we die naam ook weer van? Vastgoedeigenaren doen graag een beroep op ons als het gaat om degelijke, inventieve en duurzame oplossingen, om bijzondere projecten die gedurfd en spraakmakend mogen zijn. Tegelijk ook praktisch, zinvol en rendabel. Zo werden we het snelst groeiende vastgoed consultancy bureau van Noord-Nederland.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?

Onze specialisatie
Meerwaarde in vastgoed
Een optimale, nieuwe strategie voor de niet-DAEB- of gemeentelijke vastgoedportefeuille, een tweede bestemming voor een bestaand gebouw, een complete wijk leefbaar inrichten. Geen wilde ideeën, maar doordachte, bruikbare, panklaar uitgewerkte plannen, die meetbaar, zichtbaar en voelbaar het verschil gaan maken. Zodat woningcorporaties, gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en vastgoedeigenaren er mee aan de slag kunnen. DeenKoopmans analyseert, bedenkt, neemt het initiatief, verbetert met visie én lef. Altijd op zoek naar maatschappelijk en financieel rendement.

De juiste oplossingen
De werkwijze
Om succesvol vastgoed te beheren of te ontwikkelen, moet je van heel wat markten thuis zijn. Ruimtelijke ordening bijvoorbeeld, stedenbouwkunde, bestemmingsplannen interpreteren, architectuur, haalbaarheidsonderzoeken, juridische valkuilen vermijden, financiering regelen en – niet onbelangrijk: marketing, de communicatie met toekomstige, tevreden gebruikers. Bij DeenKoopmans begeleiden we je in alles, vanaf het prille begin. Van een waardevolle Quick Scan voor een kansrijk object tot de complete strategie rond een nieuwbouwproject. Hoe precies? Dat bepalen we samen.
Flexibel en verantwoordelijk
Antoinette Bos | Opleidingsmanager Hanzehogeschool
DeenKoopmans biedt ons veel marktkennis, hier kunnen de studenten van profiteren. Daarnaast zijn ze flexibel en durven ze verantwoordelijkheden te nemen. Hierdoor zijn ze voor de opleiding Vastgoed en Makelaardij van de Hanzehogeschool van waarde en ik hoop dan ook dat we deze samenwerking de komende jaren zo doorzetten!
Meerwaarde voor Lefier
Ronald Werkman | Manager Makelaardij Lefier
Ik ben erg te spreken over de professionele rapporten met bruikbare en verrassende adviezen over slecht renderende vastgoedobjecten. DeenKoopmans kenmerkt zich door een goede combinatie van veelzijdige kennis en kunde, snelheid en scherpe tarieven en levert daarmee meerwaarde voor Lefier!
Diensten
DeenKoopmans schakel je in, als je een vraag over vastgoed hebt. Wat die vraag ook is: een QuickScan van één object of locatie met potentie, een haalbaarheidsanalyse voor ambitieuze plannen, tot en met volledig projectmanagement bij het ontwikkelen, bouwen en inrichten.


Portefeuille analyse
Open
Portefeuille analyse
Hoe sta je er precies voor en wat zijn de toekomstplannen, passend bij je ondernemersstrategie? We analyseren de volledige vastgoedportefeuille of kijken selectief naar een aantal objecten. Wel of niet blijvend rendabel, wel of geen potentie?


Marktanalyse
Open
Marktanalyse
DeenKoopmans weet wat er te koop is. Hoe zit het met de waarde van je bezit, op dit moment en bij deze markt? Om dat te bepalen, beginnen we met een gedegen marktanalyse. Dat wil zeggen: een analyse van vergelijkbare objecten, om zo de waarde van je eigen object, terrein of plan goed in te kunnen schatten.


Juridisch advies
Open
Juridisch advies
Bij vastgoed is het meestal veel te tricky om zelf knopen door te hakken op juridisch gebied. De financiële gevolgen van ‘vergissinkjes’ of – zeker zo erg – ‘vergeten aan te denken’ kunnen enorm zijn. Ons vaste team juridisch specialisten komt met risicoanalyses en antwoorden.


Hold-sell analyse
Open
Hold-sell analyse
Het zit dicht in de buurt van portefeuilleanalyse, vaak is deze dienst een logisch gevolg. Welke objecten doen het goed, welk vastgoed (object of grond) kun je misschien beter verkopen? Maar dan: wat is het beste moment om te verkopen – en hoe? Soms is wachten de betere oplossing.


Haalbaarheidsanalyse
Open
Haalbaarheidsanalyse
Hoe geweldig (nieuwbouw)plannen ook lijken, wie zit erop te wachten en wat gaan ze opleveren? Wij nemen alles mee in onze afwegingen: zorgvuldige investeringsberekeningen, de precieze bouwkostenraming, kosten van exploitatie van grond of woningen, marktverwachtingen. Echt haalbaar wil bij ons zeggen: niet alleen financieel verantwoord, maar ook maatschappelijk en sociaal, passend bij goed beleid.


Projectmanagement
Open
Projectmanagement
Bij ontwikkeling of herontwikkeling. Deskundige begeleiding van A tot Z, als zelfstandig of gedelegeerd (her)ontwikkelaar bij voorbereiding en totstandkoming van nieuwe projecten of transformatie van bestaande objecten. Bouwkundig advies, marketing, wat er maar nodig is.


Objectscan
Open
Objectscan
Goed om op tijd gedetailleerd zicht te krijgen op alle aspecten die een object rendabel of gewild kunnen maken, of juist wat minder. Hoe zit het met huurovereenkomsten, andere verplichtingen, nieuwe kansen of bedreigingen, bijvoorbeeld dankzij (gewijzigde) bestemmingsplannen van de gemeente?
Een goede objectscan leidt niet zelden tot vervolgacties.


Niet-DAEB optimalisatie
Open
Niet-DAEB optimalisatie
Woningcorporaties moeten sinds de woningwet (2016 ) hun niet-DAEB vastgoed optimaliseren. DeenKoopmans maakt strategieën, doelstellingen en behaald deze. Het verhoogde rendement resulteert in financiële middelen. Deze komen beschikbaar voor betaalbaar wonen.









Partners / Opdrachtgevers
Pakketten
Wat heb je nodig, wat is precies je vraag, over vastgoed en vastgoedoplossingen? Om het je gemakkelijk te maken, werken we bij DeenKoopmans met drie verschillende opties om samen te werken, uiteenlopend van klein naar helemaal compleet.